Wie de afgelopen jaren een huis zocht, kent het riedeltje: bezichtigen met twintig anderen, overbieden en toch naast het net vissen. Dat beeld begint te kantelen.
Volgens de NVM werden in het tweede kwartaal van 2026 maar liefst 56.700 woningen te koop gezet. Nog nooit zo veel in één kwartaal. Kopers hebben weer iets te kiezen, en dat zie je straks terug op de weg: meer verkochte huizen betekent dat meer mensen gaan verhuizen. Ga jij ook verhuizen dit najaar of rond de jaarwisseling? Dan loont het om nu al na te denken over je planning.
Wat zeggen de cijfers over verhuizen?
- 56.700 woningen te koop gezet, 9% meer dan een jaar eerder.
- 45.200 woningen verkocht, 6,6% meer dan een jaar eerder.
- De prijzen stijgen nog, maar rustiger: gemiddeld € 506.000, 2,1% hoger dan vorig jaar.
Kort gezegd: de woningmarkt komt in beweging. Kopers krijgen meer tijd voor een tweede bezichtiging en het rondkrijgen van de financiering. Prettig als je koopt. Voor wie gaat verhuizen betekent het vooral dat er straks veel mensen tegelijk een sleutel in hun hand krijgen. En die mensen willen allemaal ongeveer op hetzelfde moment een verhuisbedrijf bellen.
Van koopakte naar verhuisdag
Tussen het tekenen van de koopakte en de sleuteloverdracht zitten vaak twee tot drie maanden. Wie in de zomer of het najaar een huis koopt, krijgt de sleutel dus regelmatig ergens in november of december. En dan wil je natuurlijk vóór de feestdagen in je nieuwe huis zitten. Kerst vieren tussen de verhuisdozen is niet ieders idee van gezellig.
Dat geldt trouwens niet alleen voor kopers. Wie een huurwoning achterlaat, zit vast aan een opzegtermijn. En wie binnen dezelfde stad of zelfs dezelfde straat verhuist, heeft net zo goed een verhuisdag nodig. Of je nu van Breda naar Dordrecht gaat of drie huizen verderop: de bank moet mee.
Waarom verhuizen rond de jaarwisseling druk is
- Veel sleuteloverdrachten vallen richting het einde van het jaar.
- December heeft door de feestdagen minder werkdagen, terwijl er net zo veel mensen willen verhuizen.
- De laatste dagen van de maand en de vrijdagen zijn altijd het eerst vergeven.
- Korte dagen en wisselvallig weer vragen om een strakkere planning.
Tel daar een recordaanbod bij op en je snapt het: wie in december wil verhuizen, moet niet pas in december bellen.
Verhuizen plannen: een tijdlijn
Hoe eerder je begint, hoe meer je zelf te kiezen hebt. Een handige indeling:
- Twee à drie maanden van tevoren: vraag offertes aan bij verhuisbedrijven en leg een voorlopige verhuisdatum vast. De exacte sleuteldatum hoef je nog niet te weten. Een globale periode is genoeg om een planning te maken.
- Zes weken van tevoren: zeg je huur of abonnementen op waar nodig, en regel eventuele opslag. Begin met opruimen: alles wat je niet meeneemt, hoef je ook niet in te pakken.
- Vier weken van tevoren: begin met inpakken bij wat je voorlopig niet mist. De zomerkleding, de campingspullen en die stapel boeken die je al drie jaar wil lezen.
- Twee weken van tevoren: check de bereikbaarheid van beide adressen. Is er een parkeervergunning of ontheffing nodig? Woon je hoog of is het trappenhuis krap, dan is een verhuislift vaak de slimste keuze.
- De week van de verhuizing: pak een overlevingsdoos in met opladers, koffie, wc-papier en een schroevendraaier. Die gaat als laatste de wagen in en als eerste eruit.
- Na de verhuizing: geef je adreswijziging door. Verhuis je naar een andere gemeente, dan komt er meer bij kijken. In dit artikel zetten we het even voor je op een rij.
Slim verhuizen in een drukke periode
Een paar dingen maken het verschil als iedereen tegelijk wil verhuizen:
- Wees flexibel als het kan. Een doordeweekse dag halverwege de maand is een stuk makkelijker in te plannen.
- Sluiten de data niet op elkaar aan? Bij kopen en verkopen tegelijk zit er soms een paar weken tussen de oude en de nieuwe sleutel. Met opslagruimte overbrug je dat gat zonder dat je halsoverkop een plek moet vinden voor je halve inboedel.
- Houd rekening met het weer. In de winter is het vroeg donker en kan het glad zijn. Plan de verhuizing het liefst in de ochtend en zorg voor vloerbescherming in je nieuwe huis. Natte schoenen en een nieuwe vloer zijn geen goede combinatie.
- Leg afspraken vast. Zet de verhuisdatum, het adres en bijzonderheden zoals een piano of een lastige trap op papier. Dan is het voor iedereen duidelijk waar ze aan toe zijn.
Meer keuze, minder haast (als je op tijd bent)
Een markt met meer aanbod is goed nieuws. Je hebt meer keus en minder druk om binnen een dag te beslissen. Het enige wat je niet wil, is dat je droomhuis rond is en de verhuizing nog niet.
Bravo Verhuizingen verhuist door heel West-Brabant en de Drechtsteden, van Breda en Roosendaal tot Bergen op Zoom en Dordrecht. Je krijgt een vast contactpersoon die de planning met je doorloopt, zodat jij weet waar je aan toe bent. Ga je dit najaar of rond de jaarwisseling verhuizen? Vraag vrijblijvend een offerte aan en leg je datum vast voordat een ander dat doet.
